Mes Services

  • Eric Gibey Immobilier, située en Ardèche est dédiée à offrir des services de qualité supérieure dans le domaine de l'Estimation sur la Drôme -Ardèche.
    Après plus de 17 ans comme dans l'immobilier pour Optimhome et 3G Consultant, j'ai décidé d'évoluer vers une spécialisation comme Expert Immobilier et Conseiller Energétique Casam .

Estimation Pro

Evaluer un bien immobilier, un véritable métier, 

Après avoir été Expert Immobilier pour le SNPI j'ai décidé de mettre cette expérience à tous les propriétaires de biens Immobilier.

Je vous propose une Estimation Immobilière Professionnelle  en utilisant les méthodes des Experts pour évaluer la valeur d'un bien, local, terrain en  respectent une déontologie stricte assurant impartialité et confidentialité.
Estimation en respect de la Charte de L'expertise ! 

Divorce / Succession 

  1. Évaluation des biens communs ou indivis

    • Les biens immobiliers (maison, appartement, terrain) doivent être estimés à leur valeur au jour du partage.

    • Cela permet de déterminer la compensation éventuelle (soulte) à verser si un conjoint conserve un bien.

  2. Conséquences pratiques

    • Permet de calculer l’actif net à partager après déduction des dettes.

    • Influence la répartition équitable des biens (ou la liquidation du régime matrimonial).

       

Conseils Immobiliers

Comprendre le client

  • Identifier les besoins et motivations : Pourquoi le client achète ou vend-il ? S'agit-il d'un achat pour y vivre, d'un investissement locatif, d'une résidence secondaire ? Quel est son budget ?

Expertise du marché

  • Connaissance du marché local : Avoir une parfaite maîtrise des prix au mètre carré, des tendances du quartier, des projets urbains en cours, et de la demande.

Conseil et Accompagnement

  • Conseiller sur le juste prix : Pour un vendeur, il est crucial d'estimer le bien à sa juste valeur pour éviter qu'il ne reste trop longtemps sur le marché. Pour un acheteur, il faut s'assurer qu'il ne surpaie pas.

Ethique et transparence

  • Honnêteté : Il est fondamental d'être transparent sur les défauts d'un bien et sur les réalités du marché, même si cela peut être difficile à entendre pour le client

Foire aux questions

Quels types de biens évaluez vous ?

Nous intervenons sur l'ensemble du secteur de l'immobilier.
Evaluation par simple avis de valeur ou Expertise en valeur Vénale.
Intervention sur tout type de bien, Maison, Appartement, Terrain, Commerces, Immeuble mais également Domaine de Tourisme, Agricole.

Estimation ou Expertise ?

L'estimation immobilière est un outil pratique pour obtenir une première évaluation, tandis que l'expertise immobilière est une démarche plus rigoureuse et précise totalement indépendante sans objectiff de mandat interdit par la charte de l'Expertise !
L'expertise étant obligatoire dans certains cas pour des sucessions, divorces, emprunts.

 

Quel tarif pour ces prestations ?

Dans le cadre de l'Estimation Pro, Rien de Gratuit mais une "Expertise" au conditions Tarifaires d'une Estimation et sans les contraintes de l'expertise et le tarif !.
Pour une estimation nous serons plutôt en raison de la complexité du dossier entre 190 et .......+ Frais de déplacement et d'éventuelles compléments.
Dans les tous les cas vous aurez un devis avant toute démarche.

Avis Clients.

  • A l'écoute des besoins de son client, Eric Gibey est un vrai professionnel comme il n'en reste guère. Il connait son métier et toute sa complexité. Son aide m'a été extrêmement précieuse et je sais que je n'y serai jamais parvenu sans lui. Il a mené à bien tout le processus comme si c'était pour lui. J'ai beaucoup apprécié sa patience, sa rigueur, son EXPERTISE et sa perspicacité. Un grand merci à lui.
    " Octobre 2024"
  • Professionnel ayant une grande compétence dans le marché de l'immobilier. S'investit pleinement dans sa mission. Il est à l'écoute du client et des demandes.
    Je le recommande vivement pour toute demande d'EXPERTISE
    "Avril 2023"
  • « Tres cartésien, ne promet pas la lune »
    Accompagnement et suivi du rapport. Merci A Mr Gibey que nous recommandons vivement.
    "Aout 2023"
  • M Gibey n'est pas seulement un expert, mais un homme avec qui on se sent complètement en confiance ! Sachant s'adapter avec bienveillance à une situation familiale compliquée . M Gibey encadre complètement un projet .avec professionnalisme .
    "Décembre 2024"

Contactez-moi

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Localisation

E.G Expertises Immobilière
07000 - Veyras / Drôme - Ardèche
43170 - Saugues - Le Villeret d'Apchier / Haute-Loire

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